Sortir d`un bail peut être aussi facile que d`envoyer un avis à l`autre partie, pour les accords de mois en mois par exemple, et aussi difficile que le dépôt d`une expulsion si le locataire ne coopère pas. Avant de commencer, assurez-vous de lire sur votre bail afin que vous puissiez confirmer que le libellé de notre exemple de lettre, ainsi que le moment et la méthode de votre livraison, sont conformes à vos exigences de bail. S`il y a un désaccord entre ce que nous recommandons et ce que votre bail dit, le bail gagne. Par exemple, la norme est préavis de 30 jours, mais si votre bail dit 45, donner avis 45 jours avant de déménager. L`expulsion d`un locataire d`un bien loué nécessite une autorisation du Tribunal. En ce qui concerne ce cas, si un locataire refuse de déménager du bien loué après avoir été demandé par le locateur, le locateur est tenu par la Loi de déposer une affaire d`expulsion avec les tribunaux judiciaires désignés par ailleurs comme les tribunaux J.P. afin d`obtenir une approbation à la sous-t d`éviction légitime. On s`attend alors à ce que le locateur indique ses raisons de choisir d`expulser le locataire. Après avoir obtenu un tribunal positif règle le locateur ainsi que l`aide obligatoire d`un constable, pour superviser le processus, sera alors compléter le processus d`expulsion. La dernière étape du processus d`expulsion est celle de l`audition du procès devant le Tribunal J.P.. Le locataire devra donner son côté de l`histoire par l`utilisation de toute preuve en sa possession qui se révélera utile et acceptable pour le juge J. P.
Le locataire est seulement autorisé à utiliser l`aide de témoins vivants pour étayer ses allégations. Une assignation peut également être utilisée pour témoigner pour le locataire. Après que le juge donnera une décision finale après avoir entendu le procès d`éviction. Si elle est en faveur du locateur, le locataire aura un délai de cinq jours pour faire appel de la décision ou il/elle peut décider de déménager hors de la propriété. Dans le cas où le locataire gagnera l`affaire, le locateur se voit également accorder un délai de cinq jours pour faire appel de la décision du Tribunal. Une lettre de pré-terminaison d`affaires devrait être bien écrite dans les termes faciles à comprendre. Une approche professionnelle doit être utilisée et le respect doit être respecté. Grossier, le langage abrasif doit être évité.
Il ne devrait pas y avoir besoin de brûler des ponts. Voici deux exemples de lettres à utiliser dans ces circonstances. (5) ou – trente (30) jours de préavis, sauf si le locataire a été sur le bien pendant plus d`un an, le locateur et le locataire sont tenus de donner un préavis d`au moins 60 (60) jours. Une lettre de résiliation de bail est utilisée par un locataire pour permettre à son locateur de savoir qu`il envisage de déménager de sa propriété locative avant la date de fin initiale du bail. Les locataires peuvent souhaiter résilier leur bail avant la date de fin d`origine pour de nombreuses raisons, y compris un mariage, une rupture ou un nouvel emploi dans un autre État. Cette lettre permet au locataire de donner son avis au locateur et, le cas échéant, permet au locataire d`informer le locateur qu`il a obtenu un nouveau locataire. Bien que la fin d`un bail tôt peut être un processus compliqué, donnant un préavis approprié peut lisser le chemin et conduire à moins de tracas pour le locataire et le locateur. Maintenant, il suffit de remplir les blancs, et vous êtes prêt à l`envoyer. Si vous postez dans la lettre, envoyez-lui le courrier certifié. Si vous l`emailing, obtenir un reçu de lecture (et peut-être aussi envoyer un courrier certifié copie si vous êtes absolument sûr qu`ils l`ont vu).
Avoir la preuve qu`ils lisent et étaient conscients de votre intention de quitter est important au cas où les différends se retrouvaient plus tard. [Nom et adresse officielle de votre locateur, tel que mentionné dans le bail] Avis d`abandon – utilisé par un locateur si le locataire a violé le bail qui est le plus souvent dû à un loyer tardif.